寓小二

寓小二app是上海和住信息科技有限公司推出的公寓租赁软件，用户可以在此与房东联系，大量高档房源可以在线签约，还可以在线与房东租户联系。 他是长租公寓的运营管理专家，

给您全新的智能高效的公寓管理体验。 小二公寓具有待办事项、合同管理、在线催收、财务管理等功能，软件经过强大技术加密，使用可靠放心。

小编精选：中介免费租赁app

功能介绍

小二APP的核心团队来自一线网络机房及公寓运营管理企业，深入了解用户需求和体验。

小二APP针对用户需求，产品率先实现跨平台( PC APP微信)管理，每1-2周重复发布一次。 到此版本为止，已完成了000次体验优化。 搜索微信公众号“公寓小二”可以了解更多功能。

【待办事项提醒】“租赁/支付/搬运/退房/预约”提醒，任务管理租赁事务。

【合同管理】“退款/续租/重置/删除/换新”根据运营流程进行定制。

【预约管理】对已支付定金的出租人设立预约及取消预约流程。

【免租设定】对合同(特别是业主合同)设定不同规则的复杂免租设定。

【商品房租金设置】针对租金变动的合同，设置商品房租金与快速租金的增额操作。

【房间共享/房间共享切换】针对分布式房间共享用户的房间共享/房间共享切换，系统完全兼容。

【提前/延期租赁设定】对于退租时间变更的租客，设定预计退租时间，实时更新日历。

【高级搜索】例如，搜索下个月可能有空，但没有同时预约的房间，让管家可以随时控制房间的状态。

【仿古】支持分房间仿古、分类别仿古、手动发放计价器账单。

【流水管理】实现每笔交易的跟踪，能够多维度检索财务流水数据。

【运营报告】实时展示了房间效率、空置率、续租率、租金均价等10多个核心运营指标。

【财务报表】实时统计租金余额、其他收支余额和利润率等。

【管家账号】为与管家不同职能的员工分配不同的权限，目前系统纯业务权限已有50多种。

【长短租赁结合】引入月/日定价，将长短租赁结合在一个系统内即可全部完成。

【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【实时备份】数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器，万无一失。

【品牌微店】为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

寓小二系统为以下公寓类型量身定制：

1. 长租分散式整租公寓、长租分散式分租(合租) 公寓；

2. 长租连锁独栋式公寓；

3. 长短租结合公寓。

2000+注册用户，10万+房源，100+发烧级运营商实时反馈提升用户体验。其中多家运营商为当地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

“原来使用Excel管理乱成一团，经常找不到记录。从未想过还可以有一款如此人性化的公寓运营管理系统，比想象中好太多，太多的意料之外。继续期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，从没有财务管理的概念。做了这么多年，挣了多少完全无头绪。寓小二是一个过滤器，数据一进一出，焕然一新，现在6个人管理500个房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房东

“用了寓小二系统，所有的客户都觉得我们高大上，和客户的各种交接便捷太多，带着手机就能全部处理！”

-广州某知名涉外公寓

软件特色

安全——顶级互联网安全团队打造的第三方数据管理平台， 保障安全性。

高效--租客状态一目了然， 定时提醒， 一键生成收租单。

实时备份——提供云技术和数据实时备份的灵活性， 让你的管理永无后顾之忧。

跨终端管理——提供Web+App+微信的多终端管理方案， 让你随时随地掌握出租状态， 提升运营管理效率。

对接智能硬件——全面、开放、集成的解决方案， 开放API可对接智能门锁、智能电表、支付宝及银行系统等， 实现公寓管理智能化。

统计分析——历史收/支记录， 应收/应付款， 按时间维度和房客维度全局展示做最聪明的公寓运营者。

快速迭代——聆听用户的声音， 用互联网的开发模式打造产品， 实现产品的裂变迭代。 每周版本更新， 敬请期待。

让协作随时随地——提供Web+App+PC+微信的全平台管理方案， 让你随时随地掌握出租动态， 提升运营管理效率。

软件评测

随着现代社会人员流动频率的不断加快，很多年轻人为了谋求生计，选择来到异乡进行工作和打拼。租房，更是成为广大流动人口解决异地住房问题的主要手段。二面对巨大的租房市场，很多职业房东应运而生，

特别是在很多一线城市，很多人将房东，甚至是转手的二房东作作为自己的主要工作和收入来源。那么针对于这些人来说，多数人还是采取老实的手动记账模式，为用户办理一些入住。合同或是退房手续。这样的业务办理模式，

在短期或是少量的房源出租业务中是可以满足需求的，但如果对于那些，有大量房源，租客较多的房东来说，手工记账模式显然就心有余而力不足了。

怎么用

有些用户下载了寓小二后不知道怎么使用，不清楚的用户请参考以下操作。

1.在工作台中可以实现账单、合同等大量功能

2.在房源栏目中可以找到附近的房屋资源

3.点击加号按钮后可以展开更多功能

4.在合同栏目中可以找到业主和租户的签约合同

5.在消息栏目中可以查看系统以及用户发来的信息

怎么收费

寓小二每一个房子都要不同的收费标准，不清楚的用户请参考以下操作。

1.点击下方房源按钮

2.在每间房屋的后方都会显示其价格

怎么租房

寓小二可以找到空闲的房子进行租用，不清楚的用户请参考以下操作。

1.点击房屋后选择查看/编辑房源按钮

2.点击下方的添加合同按钮即可租房

怎么查看合同

寓小二可以线上查看合同信息，不清楚的用户请参考以下操作。

1.在合同栏目中点击想要查看的合同

2.进入后就可以找到合同的基本信息了

怎么交房租

寓小二可以在线交房租费用，不清楚的用户请参考以下操作。

1.点击账单按钮

2.点击上方的付款账单按钮

3.选择账单进行支付即可

更新内容

v9.3.5：

1. 解决已知bug,优化系统稳定性

v9.3.4：

1. 解决已知bug、提升稳定性

v9.3.1：

1. 智能设备优化

2. 整租合租房源切换

v9.2.9：

1. 录入合同时，账单明细支持编辑金额；

2. 续租后将转移所有押金至新合同；

3. 新增免服务费提现方式，三个工作日后到账；

4. 修复房源搜索框输入后无法导出的问题。